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謹慎規避——那些在電站收購中的陷阱

   2019-10-21 智匯光伏33360
核心提示:一、項目初篩硬標準根據公司對投資風險的把控原則,收購方會設置項目篩選標準,包括:合規性文件、地域、設備、補貼情況等。1)
一、項目初篩“硬”標準根據公司對投資風險的把控原則,收購方會設置項目篩選標準,包括:合規性文件、地域、設備、補貼情況等。

1)項目類型與規模項目規模大小,地面電站or分布式,山地電站or農光互補or漁光互補

2)合規性文件項目前期開發階段(前期手續、政府批文)、施工準備階段(土地和送出等相關文件)、并網驗收階段的核心材料必須齊全

3)項目所在地域一是考慮地區限電因素的影響,二是考慮公司層面的區域發展方向;

4)主要設備對項目使用的主要設備的品牌、設備性能進行約定,有收購方會設置短名單。一線品牌會好于二線,可適當對組件隱裂、虛焊的比例進行約定。

5)補貼到賬情況是否已進入第X批補貼目錄,考慮項目的現金流及未來收益風險。達不到上述標準的項目,一般項目會被直接否決掉,不會進行進一步的接觸。

完成項目初篩之后,便可以收集項目資料,可分為三個階段:

1)初步收資、

2)深度收資、

3)進場摸底(如有),如下圖所示。


二、初步收資階段初步收資的范圍應至少包括前期手續類核心文件、電站發電能力證明資料、電站財務及融資情況、工程結算及涉訴情況說明等。

1、前期手續的核心文件前期手續文件是項目合法性、預期電價的根本保證。


需要特別注意的問題:
1)了解項目土地的地類、當地此類土地相關稅費的征收情況,并根據提供的材料進行比對;

2)雖然可研報告的重要等級程度不高,但如果可研質量較差或與內容與項目實際情況不符,基本可以判定該項目不具備收購的條件。

2、電站運營階段資料這類資料是未來項目預期收益的保障,主要包括

需要特別注意的問題:在評估電站發電能力時,電網月結算電量應與實際裝機容量相對應。

三、深度收資階段深度收資主要針對初步收資階段發現的新問題,進一步收集材料進行評估;需要到項目現場進行收資。

1、第一次進場摸底(技術初判)收購方應委派經驗豐富的技術人員第一次進場摸底主要用于評估收資與現場的一致性,對電站總體質量進行初判,在現場的時間約為1~2天,該階段不應打擾電站的正常運維工作,如初步判斷結果較差,可直接否決該項目。現場摸底主要完成以下工作

1)項目施工質量主要關注核心工程施工質量是否滿足要求,建議包括但不限于以下4項:


支架材料、防腐涂層厚度,支架基礎的安裝和施工情況
電纜敷設規范性

場區接地

升壓站運行情況

檢查過程中,應著重檢查施工現場與圖紙及提供的資料的一致性(尤其是支架和基礎、設備品牌等)。

2)主要設備外觀及檢查(組件、逆變器、箱變)


組件應特別注意

有無大范圍的外觀缺陷(碎片、焊帶脫落、背板劃傷、接線盒老化等);是否存在多品牌/多型號組件混裝,尤其是一個組串內混裝的情況;是否存在不合格品(B級板);

逆變器和箱變應特別注意

有無設備接地;品牌是否與提供資料一致運行是否正常。

3)項目總體質量由于該次摸底可直接對項目的質量進行主觀判定,因此應特別注意把握好判斷尺度,不應僅僅站在設計或項目管理或運維的角度看待現場存在的問題,建議委派的人員對技術、項目管理、生產等都有經驗,至少應做過項目技術管理,這樣可在全局方面把控項目技術風險。三、雙方確定收購邊界條件完成收資之后,如果雙方存在收購意向,應首先確定收購的邊界條件,為初步報價做好準備工作。即,雙方約定交易標的和交易基準日,并對以下信息進行約定。1、財務類報價方式(全生命周期/剩余生命周期等)、貸款利率、各項稅金、基準日前后電費及其貨幣資金、預付賬款和融資租賃保證金、應收票據、應收賬款、應收利息和其他應收賬款的歸屬;

2、電站信息類首年發電小時數、土地租金、電站運維費用(生產+管理)等。四、簽署合作框架協議1、財務測算

在確定邊界條件后,收購方根據自己的財務模型對價格進行計算,測算原理是將電站未來收入進行折現測算IRR。從事電站投資的各公司財務模型框架基本一致,但不同公司在費用的處理方式上不盡相同,在細節處理上有所差異,造成各最終測算結果產生差異,包括:1)電站運維費用、風險認定和參數設置2)貸款利率

2、簽署框架協議雙方認可初步價格后,在盡調前通常要簽署意向協議或合作協議,雙方就資產交易的詳細細節進行約定。基于當前市場的現狀,為保護購買方的利益和約束出售方行為,如有可能,建議設置排他期,盡管一般情況下排他期在實操上具有一定的難度,但作為一種約束,對收購方有一定的好處。 
 
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