今日晚間，寶安地產公告稱，公司旗下全資子公司東旭新能源與順風國際清潔能源有限公司(以下簡稱“順風國際”)簽訂了合作協議，就順風國際的光伏電站項目資源轉讓，以及承接順風國際持有的光伏電站設計、采購和建設(EPC)業務等方面進行合作。

寶安地產表示，通過與順風國際建立多方位合作，既為公司快速形成優質電站規模化優勢奠定基礎，又促進公司開拓分布式光伏電站及相關能效管理市場、擴大電站總包建設業務規模，有利于提高公司盈利能力。

事實上年初至今，寶安地產通過全資子公司東旭新能源先后與多家公司簽訂累計300MW光伏電站EPC意向協議。

值得一提的是，日前在張家口市政府主辦的中美能源轉型與合作論壇上，寶安地產董事長鄭小將發表了“打造新能源創新交易服務平臺，推動智慧城市建設”的演講，打開了公司后續發力能源互聯網的想象空間。

按照寶安地產的戰略構想，在新能源業務方面，公司將通過整合行業上下游產業鏈，積極布局集項目開發、項目融資、智能運維、能效管理等業務為一體的服務提供平臺和一站式解決方案，致力于打造成全球領先的綠色能源綜合服務提供商。

迅速躋身民營電站持有運營商第一梯隊

今年3月23日，寶安地產發布公告稱，公司非公開發行股票的申請獲得證監會發審委審核無條件通過。根據寶安地產此前公布的非公開預案，擬收購公司大股東東旭集團旗下東旭新能源資產，并募資投資建設總裝機量為1.15GM的光伏發電項目。



裝機1.15GW是什么概念？根據寶安地產公告，公司擬未來三年電站持有目標為3-4GW。按2015年我國光伏發電累計裝機容量43.18GW、全國每年新增15-20GW新增裝機容量測算，公司有望于2016年進入光伏電站持有排名前10的行列。

事實上，目前國內光伏電站運營行業主要分為兩類，第一類為傳統五大電力集團以及中廣核、中節能等央企。第二類為光伏或電力相關行業民企，主要是以從事硅料制備、組件制造或其他產業鏈相關設備制造業務出身，其中絕大部分背靠上市公司背景。

一位不具姓名的業內人士對記者表示，寶安地產此次決心上馬1.15GW光伏電站建設背后，則是其光伏新能源業務迅速做大做強的雄心壯志。如果寶安地產順利完成增資并在2016全年實施完畢，足以令其迅速躋身光伏新能源行業第一梯隊。

“目前公司對應的非公開發行募投光伏電站建設項目，公司已經啟動開工建設的規模已達到300MW。”一位接近寶安地產的公司內部人士對記者透露。

新能源板塊突顯高速成長性

新一輪光伏電站建設熱潮已至，我國新能源市場潛力巨大。日前，國家發改委、能源局等有關部門下發《太陽能利用十三五發展規劃征求意見稿》提出，到2020年底，我國太陽能發電裝機容量達到1.6億千瓦，年發電量達到1700億千瓦，年度總投資額為2000億元。其中，光伏發電總裝機容量達到1.5億千瓦，地面電站8000萬千瓦，分布式7000萬千瓦。

光伏發電行業處于光伏產業鏈的下游，相較于競爭激烈的中上游，更容易實現較高的收益。根據寶安地產公開披露的材料，本次募投項目1.15GW光伏電站年均毛利為5.11億元。如果公司三年內實現3-4GW電站的持有規模，相關電站可為公司帶來年均15億元以上的毛利和20年穩定的現金流。

此外，目前寶安地產的電站EPC板塊發展勢頭也很迅猛。年初至今，公司公告稱，其全資子公司東旭新能源分別先后與多家公司簽訂累計300MW光伏電站EPC合作協議。“如公司年內完成500MW光伏電站EPC，預計可實現的營業收入和凈利潤分別約為37億元和2億元。”一位接近寶安地產的業內人士表示。

對此，太平洋證券新能源行業分析師認為，這將有利于公司未來三年電站持有量3-4GW的實現，打造新的利潤增長點，實現新能源業務成為公司的主營業務之一。

積極拓展后電站市場提升公司估值

企業持續發展的內因永遠是創新，寶安地產深諳其道。

依托公司目前在光伏新能源業務方面的強大平臺優勢，寶安地產已與一系列知名光伏行業參與者開展合作。作為公司光伏建筑一體化領域的戰略部署，寶安地產通過與順風國際、凱尚科技簽署戰略合作協議，開拓分布式光伏電站及相關能效管理市場。

一系列動作的背后，公司在光伏產業鏈后市的戰略布局路線圖已清晰可見。“一方面，公司依托自持物業的優勢，積極布局分布式光伏發電和能效管理領域，讓公司新能源與房地產業務有機融合，也促進公司房地產業務形成獨特的市場競爭優勢。另一方面，公司已開始布局產業鏈整合和能源互聯網的建設。”寶安地產相關人士對記者表示。

在業內人士認為，寶安地產在產業促進方面的一系列舉動，極大增強了公司光伏產業的健康發展，提升公司價值，同時也為我國經濟和產業的轉型升級提供了一例可供參考與嘗試的成功范本。